由于地下室的墙与底板长期处于土壤中,常接近或低于地下水位,会受到地下水或潮汽的侵蚀,轻者影响使用,重者危及整个建筑物的使用年限。因此地下室的防潮、防渗、防水构造是主要考虑的问题。
地下室防潮处理:当地下常年水位和丰水期水位都在地下室地坪以下,地下水不会直接渗入室内,外墙和地板只受土壤中潮汽的影响,只需做防潮处理,不做防水处理。做法是:将外墙外侧抹上水泥砂浆,涂刷一道冷底子油,两遍沥青,在砖墙下部与混凝土地面相同标高处铺水平防潮层。墙体外部用二八灰土设置隔水层。混凝土地面有一定的防潮性能,一般不作防潮处理,也可以作地面找平时,水泥砂浆内掺加防潮粉,效果会更好。